# Studio à vendre in Tournai for € 129.900 Zimmo code: LSZ3P ## Description Vous êtes à la recherche d’un projet d'investissement rentable, facile et à forte demande? Au sein d’une nouvelle résidence étudiante moderne et sécurisée, l’agence immobilière Leclercq vous présente ce studio de 27 m² actuellement loué! Ce dernier s’inscrit au cœur de la vie étudiante de Tournai, à quelques mètres de l’école supérieure « Condorcet et IFAPME », non loin du centre commercial « Les Bastions », du centre-ville et de toutes les commodités. De plus, la résidence bénéficie d’une parfaite accessibilité grâce à la gare ferroviaire (300 m) et aux différents arrêts de bus situés juste en face. Le studio situé au 3e étage, est équipé d'une cuisine, d'une salle de douche privative avec WC et d'un espace de vie spacieux et lumineux. De surcroît, votre locataire pourra également bénéficier des commodités suivantes: - Un local vélo sécurisé. - Deux espaces de vie commune (dont un avec un balcon). - Un ascenseur. Caractéristiques techniques: - PEB: "A" estimé - 69 kWh/m².an - (prévisionnel selon le rapport provisoire). - Système de ventilation double flux. - Actuellement loué 540 € par mois (hors charges). - Vendu intégralement meublé. - Chauffage central gaz. Les petits plus selon l’agence Leclercq: - Possibilité de louer ou d’acquérir un emplacement de parking sécurisé et une cave en supplément. - Chômage locatif inexistant grâce à une location étudiante PREMIUM. - Isolation acoustique et thermique soignée. - Rendement locatif immédiat avec un locataire consciencieux et respectueux. - Garantie d’un promoteur réputé! Vente sous régime TVA de 21 %. Réf. 7929384 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.900 - **Surface habitable**: 27,34m² surface habitable - **Étage**: 3ème étage ## Financier - **Prix**: € 129.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 27,34m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui ## Address Paul Pastur, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: