# Appartement à vendre in Tournai for € 170.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0S0 ## Description Situé au 1er étage, découvrez cet appartement deux chambres d'une superficie totale approximative de 80 m². Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m². La cuisine est équipée d'un four, d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un évier en inox, d'un réfrigérateur encastré et d'un espace prévu pour un micro-ondes. Un petit îlot central complète cet espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres de +/- 10 m² et 8 m², d'une salle d'eau comprenant une grande douche et un meuble vasque, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie de 5 m² avec raccordement pour machine à laver. En extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 8,6 m², accessible depuis l'espace de vie. Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage, chauffage central individuel au gaz, chaudière à condensation (Vaillant), vidéophone, buanderie indépendante, terrasse de 8,6 m², possibilités de stationnement en face hors zone bleue, possibilité d'investissement (loyer 863 €/mois, rentabilité brute 5,27 %). Revenu cadastral: En attente de division Charges de copropriété: En attente de division Loyer actuel: 863 €/mois Rentabilité brute: 5,27 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 170.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 794kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20321126004288 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - détails: Douche, baignoire, meuble vasque et WC. - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: