# Bâtiment commercial à vendre in Tournai for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KK6N7 ## Description Bel immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Tournai, entre le Beffroi et la Cathédrale, comprenant un rez-de-chaussée commercial avec belle visibilité ainsi qu’un appartement triplex avec terrasse aux étages. Une configuration intéressante pour un investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale d’environ 47 m² aménagée en open space et bénéficiant d’une belle vitrine à rue. Il comprend également un espace cuisine non équipée, un WC séparé avec meuble-lavabo ainsi qu’une belle cave en sous-sol. Accessible aux étages, l’appartement de type triplex se compose d’un hall, d’un salon en façade avant, d’un espace cuisine équipée comprenant gazinière, hotte, évier et nombreux rangements avec coin repas, d’une chaufferie ainsi que d’une véranda donnant accès à une agréable terrasse. L’étage supérieur comprend un hall de nuit, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un WC ainsi qu’une grande chambre. Le dernier niveau, aménagé sous combles, accueille deux petites pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou espaces complémentaires. Surface commerciale: ± 47 m² Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage à l’exception de la vitrine commerciale en aluminium équipée d’un volet mécanique, installation électrique à mettre en conformité avec compteur bihoraire, vidéophonie, carrelage sur l’ensemble du rez-de-chaussée commercial, planchers en bois entre les niveaux et raccordement au tout-à-l’égout. Aspects énergétiques: PEB classe D NO.20231206004784 - Espec: 326 kWh/m².an - Etotale: 33.805 kWh/an - CO2: 60 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Surface commerciale**: 47m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 33 805kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231206004784 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 132m² - **Surface commerciale**: 47m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Vieux Marché aux Poteries 6, 7500 Tournai ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: