# Under option - Bien commercial à vendre in Tournai Zimmo code: LNR2J ## Description Au rez-de-chaussée, le bien développe une surface commerciale de 56 m², offrant un bel espace d’exploitation, avec un accès direct à une zone de stockage de 20 m². Un WC séparé avec lavabo complète ce niveau. Le premier étage, accueille un bureau de 30 m² intégrant une mezzanine, ainsi qu’un accès à un petit extérieur. Le sous-sol, constitue un véritable atout avec de très beaux volumes: un grand espace de stockage de 50 m², deux caves de 15 m² et 10 m², une chaufferie de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. Caractéristiques: Vitrine de 6 mètres de largeur, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, 2 WC séparées et volet en façade. L’accès arrière au bâtiment facilite la logistique et l’exploitation commerciale. Revenu cadastral: 2.097 € Loyer escompté: 1100 € Rentabilité brute: 7,88 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **RC**: € 2.097 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: