# Bien commercial à vendre in Tournai for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBMA ## Description Idéalement situé le long de l’Escaut, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le fleuve et un accès aisé aux principales artères de Tournai. À proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants, écoles et transports en commun, le bien offre une belle visibilité ainsi qu’un passage fréquent, tant piéton que routier. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial avec vitrine donnant directement sur le quai, de bureaux, d’un espace de stockage ainsi que d’une agréable petite cour extérieure, idéale pour profiter d’un moment de détente. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une superbe vue sur l’Escaut, une cuisine équipée, une salle de bain et une douche. Le deuxième étage propose également un séjour lumineux avec vue sur le fleuve, deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. Le bien dispose également d’une grande cave, dans laquelle se trouve la chaudière au mazout. Grâce à sa situation exceptionnelle, sa forte visibilité et sa configuration alliant commerce et logement, cet immeuble représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, un projet d’investissement ou une occupation mixte. Un bien rare, au bord de l’Escaut, combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et cadre de vie agréable. Une visite, contactez Loïc: loicvddv@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 452m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 92kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 452m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - semi-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Quai Dumon 6, 7500 Tournai ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: