Villa à vendre à Maulde pour € 259.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: KK8UZ)

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85 jours
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39 heures passées
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Rue Grand'Mazures 23, 7534 Maulde

Code Zimmo: KK8UZ

Prix € 259.000
  • Prix € 259.000
  • Adresse Rue Grand'Mazures 23, 7534 Maulde
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 120 m²
  • Sup. du terrain 1.400 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB 473 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 384
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Maulde -
  • Rapport complet

Idéalement située dans une impasse et dans un écrin de verdure de Maulde, l’agence immobilière Leclercq vous propose cette opportunité unique d'acquérir une propriété paisible avec un vaste jardin de +/- 14 ares.
La maison dispose d’une nouvelle véranda, véritable extension de l'espace de vie. Idéal pour profiter de la nature environnante et de votre jardin.
Le bien se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: nous commençons avec un vaste séjour / salle à manger comprenant à l’arrière une cuisine équipée. Un hall distribue ensuite une salle de bain ainsi que la véranda de plus de 25m². De manière adjacente à la maison, vous trouverez également un vaste garage avec un grenier aménageable.
Au 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu’un WC.
Caractéristiques techniques:
- Système d’alarme et de vidéo-surveillance (4 caméras font le tour de la propriété).
- Nouvelle véranda triple vitrage aluminium .
- Châssis de la maison en DV bois.
- Citerne d’eau de pluie avec une pompe.
- La maison est intégralement chauffée par un grand feu à pellets flambant neuf dont la chaleur diffusée est amplement suffisante.
L’habitation peut également être chauffée par le biais d’accumulateurs électriques.
- Revenu cadastral modeste, seulement 384 € pour la maison.
- Vidéo-parlophone.
- Jardin entièrement clôturé avec passage latéral.
- Grand abri de jardin.
Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- Economies d’énergie considérables grâce au feu à pellets.
- Possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (droits d’enregistrement réduits de 6%*).
- Véranda et jardin idéalement orientés (sud-ouest) avec vue sur la verdure.
- Emplacement idéal dans une impasse à la campagne, offrant tranquillité et intimité.
- Propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
PEB "F" - soit 473 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56.409 kWh/an – N° 20231124001026
Bien référencé 5630608.
Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Financier

Prix
€ 259.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
26 m²
Cuisine 1
9 m²
Salle à manger
35 m²
Chambre à coucher 1
22,71 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Terrasse
Véranda
1 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
1.400 m²
Surface habitable
120 m²
Garages
1

Confort

Parlophone
Vidéophone
Alarme
Raccordement eau

Autres

Jardin

Certificats

E spec
473 kWh/m²
E totale
56409kWh/an
N° certificat PEB
20231124001026
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-6 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
09-12-2023 € 275.000 - € 2.291,67 /m² € 196,43 /m²
29-01-2024 € 259.000 -6 % € 2.158,33 /m² € 185 /m²

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