# Usage mixte à vendre in Tournai for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIVJR ## Description Au rez-de-chaussée: (surface commerciale ± 54 m²) Showroom, arrière-pièce, cuisine, WC et terrasse. Loyer escompté: 650 €/mois – actuellement non loué. Au 1er étage: Appartement triplex commençant par un hall desservant le séjour, une chambre, une salle de bain (douche, meuble vasque + WC) et une terrasse. Au 2ème étage: Hall desservant un séjour, une chambre et une salle de bain avec douche et WC. Au 3ème étage: Hall, séjour, chambre, salle de douche et WC, cuisine équipée meubles, évier, hotte, taque électrique Caractéristiques: Toiture à 4 versants – couverture en tuiles, châssis double vitrage récents, chauffage central au gaz de ville + convecteur gaz, production d’eau chaude par chaudière individuelle (Vaillant), entre-étages en béton, Compteurs séparés: 2 compteurs gaz, 2 compteurs eau, 1 compteur électrique avec décompteur pour le rez. Centrale incendie avec détecteurs installée, égouttage, téléphone, internet et télédistribution présent, permis d’urbanisme en ordre. Revenu cadastral: 1.851 € Loyer escompté: 2.050 €/mois Rentabilité brute: 8,19 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 73m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 1.851 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 949kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230222002720 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1945 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Salle de bains 2**: douche - **Salle de bains 3**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: