# Usage mixte à vendre in Tournai for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIVJS ## Description Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 30 m²) lumineuse bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose d’une entrée latérale indépendante et d’un espace de vente bien agencé. Ainsi qu'une cuisine. Actuellement loué: 460€/mois Au 1er étage, accessible par un escalier privatif, un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses. Au 2ème étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins. Actuellement loué: 700€/mois Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage (neuf), chauffage central au gaz (chaudière individuelle), compteurs séparés. Revenu cadastral: 1525 € Rentabilité brute: 5,26 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 1.525 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 083kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 322kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250811020356 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: