# Usage mixte à vendre in Tournai for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIVK3 ## Description Au rez-de-chaussée: Vous serez séduit par une magnifique surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. À l’arrière, une remise pratique ainsi qu’une cave complètent cet espace. Au 1er étage: L’appartement triplex débute par un salon chaleureux, suivi d’une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à un puit de lumière. Une agréable terrasse sans vis-à-vis vous offre un véritable coin de détente en extérieur. Au 2ème étage: On retrouve une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Au 3ème étage: Cet étage propose une seconde grande chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’un grenier de rangement. Caractéristiques: Chauffage central au gaz (chaudière récente), châssis en PVC double vitrage, toiture isolée au plancher, tout à l'égout, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électrique, 1 compteur gaz, béton entre les niveaux. Revenu cadastral: 2017 € Loyer: 1150 €/mois Rentabilité brute: 5,00 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 78m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 2.017 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 932kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250822038357 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,2m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 17,4m² - **Cuisine**: 21,1m² ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: