# Usage mixte à vendre in Tournai for € 360.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIVKH ## Description Au rez-de-chaussée: une surface commercial commençant, bureau, cuisine, WC et une grande cave. Espace prêt à l’emploi, idéal pour diverses activités (magasin, institut de beauté, salon de coiffure, bureaux…). Au 1er étage: Duplex offrant un vaste séjour traversant, hall avec accès à la terrasse, WC séparé et cuisine équipée neuve (Four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, évier et de multiples rangements). Au 2ᵉ étages: Deux chambres spacieuses (dont une avec vue sur la cathédrale), salle de bain et espace buanderie. Caractéristiques: Climatisation réversible (rez-de-chaussée), nouvelle toiture, châssis bois double vitrage, chauffage électrique à accumulation (appartement), cuisine équipée neuve, grande cave en sous-sol, Entrée indépendante pour l'appartement et le commerce. Revenu cadastral: 2461 € Loyers escomptés: 1650 €/mois Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **RC**: € 2.461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 624kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251007021989 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 87kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: