# Maison à vendre in Tournai for € 515.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJH7W ## Description Rare loft de caractère aménagé dans un ancien atelier, ayant bénéficié d'une rénovation de grande ampleur avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux performances énergétiques. Implanté sur une parcelle de 687 m², il développe une surface habitable estimée à ± 206 m² et propose 3 chambres, 2 espaces de bains ainsi qu'un jardin privatif entièrement clos. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un bureau avec rangements intégrés, un espace détente prévu pour accueillir un sauna, un WC séparé et une buanderie/local technique complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle centrale dessert une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche restant à parachever. Les volumes ouverts, le béton ciré au rez-de-chaussée et le parquet massif à l'étage confèrent à l'ensemble un style contemporain et industriel. Situé en arrière-zone et accessible depuis la chaussée de Lille, le loft bénéficie d'un jardin entièrement clos et à l'abri des regards. Possibilité d'aménager deux carports et une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Surface habitable estimée: ± 206 m², buanderie comprise. Parcelle cadastrale: 687 m². Caractéristiques techniques: chauffage par le sol, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude à installer, 46 panneaux photovoltaïques, châssis aluminium double vitrage, électricité conforme avec domotique complète, ventilation double flux, deux citernes d'eau de pluie de 5.000 litres, égouttage refait, charpente neuve et isolation renforcée des murs, sols et toiture. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment l'installation de la pompe à chaleur, le parachèvement de la seconde salle de douche et certains aménagements complémentaires. Le bien n'est donc pas entièrement achevé. Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20260106025438 - Espec: 105 kWh/m².an - Etotale: 21.521 kWh/an - CO2: 17 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 515.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 21 521kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260106025438 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Domotique**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: A installer - raccordements prévus - **Living**: 100m² - **Salon**: 100m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Chaussée de Lille 43, 7500 Tournai ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: