# Maison à vendre in Tournai for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJHD1 ## Description Belle maison unifamiliale offrant 4 chambres, un jardin et la possibilité d'y exercer une profession libérale. Implantée sur une parcelle de 170 m², elle développe une surface de plancher chauffé de 163 m² selon le PEB et bénéficie d'une configuration permettant de séparer facilement espace privé et professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une grande pièce actuellement aménagée en bureau ou chambre et pouvant être retransformée en garage, ainsi que d'une salle d'eau avec accès direct vers le jardin. Le premier étage comprend un hall desservant le séjour, une cuisine équipée avec four, taque de cuisson et lave-vaisselle neufs, une véranda lumineuse, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un hall de nuit, une buanderie ainsi que trois chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 17 m² orientée nord, d'une remise de 7 m² et d'un agréable jardin. Surface de plancher chauffé selon PEB: 163 m² Parcelle cadastrale: 170 m² Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, volets à l'arrière, chauffage central au gaz, dalles en béton entre les niveaux, carrelage au premier étage, vinyle au deuxième étage, interphone, installation électrique conforme jusqu'en 2036. Le bien offre une configuration intéressante pour une habitation familiale, une profession libérale ou la combinaison des deux. Aspects énergétiques: PEB classe D NO.20190207003060 - Espec: 266 kWh/m².an - Etotale: 43.350 kWh/an - CO2: 49 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 1.419 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 43 350kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190207003060 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living**: 22m² - **Salon**: 22m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Général Piron 49, 7500 Tournai ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: