# Maison à vendre in Tournai for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLPEZ ## Description Ref: 7557- Rue de Pont,19- 7500 Tournai Situé au centre de Tournai, cette élégante maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Ce bien convient pour une profession libérale, une grande famille ou pour créer plusieurs appartements (Sous réserve des autorisations). D' une surface habitable de 480 m² comprenant: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec porte blindée, grande cuisine, bureau, 2 WC, Salle des coffres, grand séjour avec puits de lumière "vitraux colorés" et baie vitrée donnant accès sur un agréable jardin. Pièce de 55,54 m² à aménager selon vos besoins. Au 1er étage : Appartement habitable de 2 chambres, hall, séjour avec cheminée en marbre, cuisine semi-équipée, salle de bain, WC. PEB E ( proche d'un PEB D) et conformité électrique ok. Air conditionnée (Chaud/ froid). Au 2ème étage: Hall, 2 pièces de 17m², 1 pièce de 30m² + mezzanine de 50m² Techniques et atouts: Compteurs individuels à chaque étage - Pompes à chaleur Bonne charpente (visible) - Cave Alarme Vérisure - Porte blindée Rapport pompier PEB E code unique: 2011215015132 Faire offre à partir de : 349.000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : 065/600.400 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 3.946 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 141 105kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211215015132 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 102kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Pompe à chaleur pour 1 er étage ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 370m² - **Surface commerciale**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², Baignoire, lavabo, détecteur incendie, radiateur, châssis simple vitrage bois - **Salle à manger**: 9m², Détecteur incendie, caméra, détecteur alarme, puit de lumière - **Salle 1**: 3m², Porte d'entrée blindée double vitrage Alu, Boîtier incendie, Détecteur incendie, Centrale alarme, Spot de secours, interupteur sortie - **Salle 2**: 5m², Boîtier incendie, grille de ventilation, parlophone, châssis double vitrage PVC - **Salle 3**: 8m² - **Cave 1**: 10m², détecteur incendie - **Cave 2**: 34m², Détecteur alarme, détecteur incendie, tableau électique - **Cave 3**: 5m², détecteur incendie - **Cave 4**: 9m², Extincteur, alarme incendie, boîtier incendie, détecteur incendie - **Cave 5**: 2m², Ascenseur - **Cave 6**: 2m², caméra, détecteur incendie - **Cave 7**: 10m², Endroit avec porte 2 et porte 3, spot secours, caméra, détecteur alarme - **Cave 8**: Pièce avec lit - **Cave 9**: 5m², Sdb, baignoire, bouche aération, détecteur incendie, caméra - **Cave 10**: 6m², pièce à côté de la sdb - **Cave 11**: 20m², pièce derrière ascenseur, détecteur incendie - **Cuisine 1**: 19m², Spot secours, radiateur, détecteur incendie, caméra, boîtier incendie, lave-vaisselle (reste), accès jardin - **Cuisine 2**: 13m², Lave-vaisselle(reste), Taque électrique, grille aération, four, Détecteur incendie, détecteur alarme, caméra ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de pont 16, 7500 Tournai ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: