# Maison à vendre in Tournai for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNR22 ## Description Au rez-de-chaussée: espace commercial de +/- 55 m² pouvant être aménagé en cabinet médical ou pour une autre profession libérale. Entrée privée pour l’habitation via la partie professionnelle ou par le garage à l’arrière, belle cuisine équipée avec four, taque à induction, hotte, évier et lave-vaisselle, donnant accès à la première terrasse. Beau séjour lumineux grâce aux trois coupoles, comprenant salon et salle à manger, cheminée au gaz, WC séparé. Au 1er étage: hall de nuit desservant une salle de bain avec douche et baignoire, lavabo, trois chambres, terrasse sur la plateforme. Grenier accessible via le hall de nuit, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire (déjà isolé). Caractéristiques: Situation privilégiée sur un axe entre Tournai et Kain, chauffage central au gaz + cheminée au gaz dans le salon, châssis en PVC double vitrage, beau plancher d’origine à l’étage, électricité conforme jusqu’en 2048, possibilité de scinder la partie professionnelle de l’habitation afin d’obtenir deux entités locatives. Le bien dispose de 14 panneaux solaires installés récemment mais le PEB n'a pas été refait depuis. Revenu cadastral: 535 € Loyer escompté: 1350 €/mois Rentabilité brute: 5,50 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 539kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180319010436 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - détails: Baignoire, douche, meuble double vasque et WC - **Terrace 1**: 18m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: