# Maison à vendre in Tournai for € 575.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LOXP0 ## Description Idéalement située en plein cœur de Tournai, l'Agence Leclercq vous présente cette vaste propriété qui séduit par ses volumes remarquables et son fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité: une cuisine lumineuse donnant sur l'extérieur, un salon confortable et plusieurs pièces de vie offrant une grande liberté d'aménagement. Les étages dévoilent de nombreuses chambres spacieuses ainsi que plusieurs salles de bains réparties sur les différents niveaux, une configuration idéale pour envisager un projet à rendement ou une réaffectation du bien. Par sa distribution, ses volumes et sa situation stratégique en centre-ville, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'exploitation: investissement locatif, hébergement touristique, coliving ou projet mixte. Aspects techniques: - Chauffage central au gaz -Châssis DV PVC - Electricité conforme. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. PEB D –Soit 264 kWh/m².an –83 645kWh/an – n°20260601018529. Réf. 7775463. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 317m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 166m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 2.445 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 83 645kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601018529 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 166m² - **Surface habitable**: 317m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Address Rue des Carmes 23, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: