Usage mixte à vendre à Tournai pour € 345.000 code Zimmo: LQDS8

Maison avec classe énergétique C.

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie).
Les studios bénéficient d'une entrée indépendante.
Composition :
L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau.
3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée.
Caractéristiques techniques:
Chauffage central gaz, compteurs séparés
Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc.
Toiture récente et isolée.
Loyer projetée après travaux: 3 225 euros
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
A visiter sans tarder !!
Bien libre d'occupation.
Référence agence :7787232.
PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569.
PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457.
PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777.
PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.