# Maison à vendre in Tournai for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQKO8 ## Description Idéalement située en plein cœur de Tournai, à proximité immédiate de la place de Lille, de la Grand Place et de toutes commodités, cette maison de 140m² actuellement louée en collocation et offrant un excellent potentiel d’investissement locatif se compose comme suit; Au rez-de-chaussée: Un large hall d’entrée pouvant servir de salon commun, une cuisine semi-équipée avec vue sur cour et un espace buanderie. Au 1er étage: Deux chambres chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC Au 2ème étage: Deux chambres complémentaires disposant, également, de leur propre salle d’eau et WC. Extérieur: Une cour commune d’environ 20m² TECHNIQUES: Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, tout-à-l’égout, isolation thermique récente, PEB C, RC 740€ RENTABILITÉ & EXPLOITATION: Revenus locatifs potentiels: 1.395 €/mois hors charges Loyers par chambre: 325 €, 340 €, 360 € et 370 € Taux d’occupation moyen: ± 94 % sur les 7 dernières années Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires. Exploité en colocation depuis plusieurs années ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240916009902 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue des Carmes 49, 7500 Tournai ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: