# Usage mixte à vendre in Tournai for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQVG8 ## Description Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend une surface commerciale d’environ +/- 35 m², une pièce arrière de +/- 11 m² ainsi qu’un accès à une cour. Au 1er étage, un hall de distribution dessert un séjour de +/- 33 m², une cuisine avec kitchenette et une chambre de +/- 12 m². Au 2ème étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres de +/- 17 m² et 16 m² et à une salle de bain. En extérieur, le bien dispose d’une cour accessible depuis le rez-de-chaussée. Caractéristiques: Cet immeuble mixte à rénover permet de combiner une activité commerciale et un logement réparti sur plusieurs niveaux. Châssis en bois, simple vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, grenier aménageable d’environ 50 m², trois caves, possibilité d’investissement avec travaux. Revenu cadastral: 2 744 € Loyer commercial escompté (après travaux): 800 €/mois Loyer de l’appartement escompté (après travaux): 750 €/mois Rentabilité brute: 4,93 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Superficie du terrain**: 141m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 2.744 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 107 371kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 695kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729005945 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 179kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², bain - détails: étage 2 - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: