# Maison à vendre in Tournai for € 259.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR0FL ## Description L’Agence Leclercq vous propose cette maison idéalement située à quelques minutes du centre-ville, commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Dès l’entrée, les beaux volumes traversants du rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse: hall, living lumineux, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace où l’on se projette aisément. La chambre, le WC et la salle de douche permettent une vie en plain-pied, offrant confort et praticité. Une buanderie et un garage équipé d’une porte électrique complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente permettent d’imaginer dressing ou bureau. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Le sous-sol offre des caves avant et arrière, idéales pour le rangement. À l’extérieur, environ 150 m² de jardin clos de murs, une terrasse et une piscine à remettre en état offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Aspects techniques: -Panneaux photovoltaïques, -Toiture récente avec sous-toiture, -Châssis PVC/bois double vitrage, -Volets électriques -Chauffage au mazout. PEB "E" - soit 366 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 79 239 kWh/an - N°20260629003336. Bien référencé 7907769. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 679 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79 239kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629003336 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain assis - **Chambre à coucher 1**: 15,12m² - **Chambre à coucher 2**: 15,25m² - **Chambre à coucher 3**: 14,35m² - **Chambre à coucher 4**: 12,39m² - **Cuisine**: 17,6m² - **Jardin**: 150m² ## Address Chaussée de Douai 14, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: