# Maison à vendre in Tournai for € 320.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYPI ## Description Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois unités entièrement louées, générant un revenu locatif mensuel total de 1.680 €. Idéalement situé en plein centre-ville, l'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun ainsi que de caves privatives. Le rez-de-chaussée, actuellement loué 730 €/mois, comprend un hall d'entrée, un vaste séjour composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, un bureau ou une salle de jeux, une salle de bains, deux chambres de 10 m² et 30 m², ainsi qu'un jardin. Le premier étage, loué 530 €/mois, se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une salle de douche, d'une chambre de 16 m² et d'un WC séparé. Le deuxième étage, loué 420 €/mois, comprend un séjour avec cuisine, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au niveau technique, l'immeuble dispose de compteurs séparés, d'un chauffage central au gaz via une chaudière Vaillant, de châssis en bois à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les performances énergétiques sont excellentes avec un PEB C pour le rez-de-chaussée et des PEB B pour les premier et deuxième étages. Electricité conforme. Vous recherchez un investissement rentable? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 188m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 7 368kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240719015004 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7500 Tournai ## Contact - **Immobilière du Hainaut - Tournai** - Boulevard Delwart 11, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 22 49 39 - Website: