# Maison à vendre in Tournai for € 285.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSA9H ## Description L’Agence Leclercq vous propose cette maison 4 chambres rénovée et meublée, offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, le hall dessert un séjour confortable et convivial ainsi qu’une spacieuse cuisine équipée avec espace repas. Ouverte sur la terrasse, celle-ci bénéficie d’une belle luminosité et constitue un véritable lieu de vie. Aux étages, la maison dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux. Chacune bénéficie de sa propre douche, offrant confort et indépendance aux occupants. Les volumes généreux et la disposition des espaces permettent une occupation pratique et harmonieuse. La cave constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable Actuellement louée en colocation pour un revenu locatif mensuel de 1.605 €, cette propriété constitue une belle opportunité d’investissement, offrant un rendement brut de l’ordre de 6,7 % et une occupation immédiate. Côté techniques: - Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, - Châssis PVC et aluminium DV. A visiter sans tarder!! PEB "C" - soit 245 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 461 kWh/an - N°2026303033072. Bien référencé 7896166. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 87m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 340kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930013436 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 23,84m² - **Chambre à coucher 2**: 23,9m² - **Chambre à coucher 3**: 13,46m² - **Chambre à coucher 4**: 19,86m² - **Cuisine**: 21,61m² ## Address Rue de l'Arbalète 2, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: