# Maison à vendre in Tournai for € 179.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDEH ## Description TOURNAI – Maison familiale 4 chambres avec cour et beau potentiel! L’Agence Leclercq vous propose cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Ses quatre chambres et ses étages supérieurs déjà rénovés constituent de véritables atouts. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, deux espaces cuisine, un hall, une chaufferie et un WC. De belles possibilités de réaménagement s’offrent à vous. Au premier étage: deux chambres et une salle de bain à rafraîchir. Le deuxième étage, rénové, accueille une troisième chambre spacieuse et une seconde salle de bain. Le grenier rénové offre une quatrième chambre sous les combles. Des caves pour le stockage et une cour privative complètent le bien. Côté techniques: - Châssis PVC double vitrage et fenêtres de toit; - Chauffage par poêles à pellets; - Production d’eau chaude au gaz; Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies! PEB « D »– 283 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire: 44 637 kWh/an – N° 20261008003458. REF:7900174 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 637kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008003458 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 400m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 14m² ## Address Rue de la Marnière 87, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: