# Maison à vendre in Tournai for € 440.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSFSJ ## Description Située à Tournai, rue de Barges, à proximité du centre-ville, cette remarquable maison de maître séduit par son architecture, ses éléments d'époque préservés et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle de 590 m², elle développe une surface habitable estimée à ± 312 m² (392 m² de plancher chauffé selon PEB) et propose 5 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de réception et un jardin orienté Est. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée habillé de marbre et dessert plusieurs pièces de réception actuellement aménagées en salles de classe, un bureau, une arrière-cuisine et des sanitaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage accueille une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger avec loggia, un spacieux salon agrémenté d'un insert à bois et donnant accès à une terrasse de ± 25 m², ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un vestiaire. Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs avec placards intégrés, une seconde salle de bains, une buanderie et différents espaces de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté Est, entièrement délimité par un mur d'enceinte. Cette demeure conserve de nombreux éléments authentiques: parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures de plafond en excellent état et vitraux d'époque renforcés. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, volets à l'arrière, chauffage central au mazout (Viessmann 1991), cuve de 2.500 litres, façade repeinte en 2025, égouttage PVC refait en 2023, plateforme rénovée en 2023 (révision à prévoir), cave saine, avis favorable des pompiers. Réfection de la toiture à prévoir. Un bien de caractère offrant un beau potentiel résidentiel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20260802007647 - Espec: 253 kWh/m².an - Etotale: 99.213 kWh/an - CO2: 61 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 590m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 1.522 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 99 213kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260802007647 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chauffage central mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 590m² - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue de Barges 21, 7500 Tournai ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: