# Villa à vendre in Tournai for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSK0J ## Description L’Agence Leclercq vous propose cette agréable villa 4 façades séduisant dès le premier regard par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement confortable. Située à proximité du centre-ville de Tournai, elle offre un cadre de vie alliant espace et confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall central desservant les pièces de vie. Le salon, agrémenté d’un feu ouvert, profite d’une agréable luminosité tandis que la cuisine complète harmonieusement l’ensemble. Ce niveau accueille également trois chambres et une salle de bains, offrant un confort apprécié au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un espace de vie complémentaire viennent compléter l’habitation. Véritable atout de la propriété, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Le sous-sol se compose d’un grand garage et de nombreuses caves, idéales pour le rangement et le stockage. À l’extérieur, le jardin apporte une agréable sensation d’espace et de tranquillité qui participe pleinement au charme de la propriété. Une villa familiale offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente. Un bien à fort potentiel où chacun trouvera naturellement sa place. PEB: "D", soit 291 kWh/m².an - PEB N° 20261005014345 - Consommation théorique total d'énergie primaire:110 079 kWh/an. Bien référencé 7910011. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 852m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.721 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 110 079kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005014345 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 852m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 36,86m² - **Chambre à coucher 2**: 15,52m² - **Chambre à coucher 3**: 12,25m² - **Chambre à coucher 4**: 24,15m² - **Cuisine**: 14m² - **Terrace**: 36m² ## Address Rue des Brasseurs 95, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: