# Autre à vendre in Tournai for € 355.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSN8I ## Description Très bel immeuble entièrement rénové, idéalement situé en périphérie, à proximité immédiate de toutes les commodités (CHwapi, grands axes routiers, transports en commun, bus, etc.). Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de plain-pied de 71 m², offrant de beaux espaces de vie ouverts, une nouvelle extension, une nouvelle plateforme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une terrasse et un jardin, véritables atouts du bien. Une cave en sous-sol est également présente. À l'étage, un duplex entièrement rénové de 58 m² se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres situées au second niveau. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un dressing. Côté technique, chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Le PEB du logement du rez-de-chaussée est classé C, à la limite du B. Le permis nécessaire à la réalisation des deux logements a été obtenu et les installations électriques sont conformes pour les deux lots. Le bien bénéficie également de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et d'une nouvelle toiture parfaitement isolée. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rénové, composé de deux logements distincts et offrant un beau potentiel locatif. Un produit recherché sur le marché! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 1.341 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 514kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7500 Tournai ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: