# Usage mixte à vendre in Tournai for € 390.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNWY ## Description Situé prés du piettonier, cet immeuble mixte offre une belle opportunité pour un investisseur ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 124 m², accessible par une entrée indépendante. Il dispose également d’une seconde entrée menant à la partie habitation. L’espace commercial comprend une grande pièce principale, une petite cuisine, un WC séparé, une douche, une réserve et un accés à une cour extérieure. Actuellement loué 800€/mois. Au première étage, l’espace de vie est composé d’un hall desservant une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une belle terrasse en bois accessible depuis la cuisine. Au deuxième étage, le hall de nuit mène à quatre chambres, dont une avec un espace de rangement supplémentaire. Le troisième étage offre un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Actuellement loué 850€/mois > Prix: 390.000€ Rentabilité brute: +/- 4,40% Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **RC**: € 2.424 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 722kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240401000922 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - détails: 1 - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Cuisine**: 18m² - **Terrace**: 64m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: