# Maison à vendre in Tournai for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQ59 ## Description Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée dessert un bureau d'environ 18 m² ainsi qu’une salle à manger de +/- 17 m². Vous découvrirez ensuite un vaste espace cuisine/séjour de +/- 63 m², comprenant un coin salon avec insert à bois et une cuisine équipée avec électroménagers Siemens (four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle et évier en résine). Une seconde salle à manger de +/- 13 m², une buanderie avec lavabo, un espace de rangement ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Au 1er étage, un grand hall de nuit de 16 m² dessert quatre chambres d'environ 18 m², 13 m², 12 m² et 8 m², ainsi qu’un espace dressing/bureau de 7 m². Vous disposerez également de deux salles de bains de 5 m² et 7 m²: la première équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque, d’un WC et d’un sèche-serviettes; la seconde comprenant une baignoire et deux lavabos. En extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un joli jardin arboré, entièrement clôturé par des murets et orienté plein sud. Une petite remise complète cet espace extérieur. Au sous-sol, nous retrouvons une cave pouvant servir, suivis d'une cave à Caractéristiques: Châssis bois et PVC double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, insert à bois Bodart & Gonay, 18 panneaux photovoltaïques avec onduleur, chauffe-eau Bulex de 150 L, jardin orienté SUD, entièrement clôturé par des murets, adoucisseur d’eau. Revenu cadastral: 1.287 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 710m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.287 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 113 932kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915040365 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 94kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 710m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 480m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², douche - détails: 1er étage : Baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et WC. - **Salle de bains 2**: bain - détails: 1er étage : Baignoire, deux vasques. - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Buanderie**: 6m² - **Salle d'étude**: 18m² - **Jardin**: 480m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: