# Maison à vendre in Tournai for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVSR ## Description Située à Tournai, Chaussée de Willemeau, cette agréable maison 3 façades offre une surface habitable estimée à ± 98 m², trois chambres, un garage et des combles aménageables et implantée sur une parcelle de 706 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée comprenant four, taque électrique, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend un hall desservant trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage de 15,8 m² avec porte motorisée, espace buanderie et vidoir. Des combles aménageables d'environ 44,5 m² offrent un potentiel supplémentaire. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation, châssis PVC double vitrage imitation bois, carrelage dans les pièces de vie, parquet d'origine dans deux chambres, Quick-Step dans la troisième, placards intégrés, puits de lumière, coupole, raccordement au tout-à-l'égout et connexion internet disponible. Surface habitable totale estimée: ± 98 m², hors garage et combles aménageables. Surface de plancher chauffé selon PEB: 126 m². Aspects énergétiques: PEB classe D NO.20261026030697 - Espec: 323 kWh/m².an - Etotale: 40.728 kWh/an - CO2: 59 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 706m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 40 251kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026030697 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 706m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Chaussée de Willemeau 103 boîte B, 7500 Tournai ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: