# Duplex à vendre in Trazegnies for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOV0W ## Description Super duplex 2 chambres situé au sein d’une maison unifamiliale – Rue de Gosselies 245/1/1, Trazegnies Actualimmo vous propose cet agréable appartement de 113 m2 qui se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’un vaste séjour de 34 m² ainsi que d’une cuisine équipée de 7 m². À l’étage, vous trouverez une salle de bains de 6 m² avec espace buanderie ainsi que deux chambres confortables de 14 m² et 15 m². Le bien dispose également de 2 WC séparés.  Côté technique, l'appartement est équipé de châssis PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment et d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, garantissant un bon confort thermique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. L'électricité est conforme jusqu'en 2048. L'appartement dispose de sa propre chaudière à condensation VAILLANT et les compteurs sont séparés. Charges de copropriété faibles: pas de syndic. Revenu cadastral: 604 €. PEB: C, suface selon PEB: 113 m2 Faire offre à partir de 139.000€ Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec LORENZO au 0494/08.29.18 www.actualimmo.be – IPI 519 726. Vous vendez votre bien? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 289kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601023114 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 7m² ## Address rue de gosselies 245 boîte 1, 6183 Trazegnies ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: