# Under option - Maison à vendre in Trazegnies with 2 chambres à coucher Zimmo code: L948K ## Description ***SOUS-OPTION*** Vous souhaitez investir dans un endroit calme? Nous avons ce qu'il vous faut. Très belle opportunitée à saisir dans la commune de TRAZEGNIES Vous serez vite charmé par les beaux espaces que ce bien vous offre, cet immeuble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec deux grands GARAGES de +/-30m² (idéal pour le stockage de matériel). Au 1er étage, vous avez un appartement composé d'un living ouvert, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un hall de nuit et 2 grandes chambres de +/- 15m² et +/- 12m². Une toute nouvelle chaudière au gaz de marque VAILLANT a été installée en 2019. Possibilité de transformer le bien en immeuble de rapport de 2 appartements (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). L'appartement est actuellement loué à 500€/mois. A l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE et un JARDIN. RC= 728€ Envie de visiter? Contactez nous au plus vite. Faire offre à partir de 189.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Référence Agence: v6031-1099 Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.999 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 189.999 - **RC**: € 728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 98 658kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 502kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181028003343 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 124kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 180m² - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 180m² ## Address 6183 Trazegnies ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: