# Maison à vendre in Trazegnies for € 69.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LHHDX ## Description Petite maison d'investissement proche de tout! Opportunité rare à Trazegnies: petite maison de 40m2 habitables! Idéal pour investisseurs. Emplacement pratique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Atouts principaux: Surface habitable totale: 40 m² Déjà louée! ( 489€ ) Localisation: cœur de Trazegnies, à deux pas de toutes commodités On aime: le potentiel de rendement, et la situation centrale. Infos & visites: 071 95 10 63 ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 69.900 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 24m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 69.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 17 436kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 309kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250906003508 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 24m² - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 21m² - **Salon**: 21m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6183 Trazegnies ## Contact - **Les Maisons du petit Nicolas** - rue de gilly 81, 6200 CHÂTELINEAU - Phone: 071951063 - Website: