# Maison à vendre in Trazegnies for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYVM ## Description Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 114 m² habitables, située à Trazegnies, dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, dessert sur un salon avec double accès possible, une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central donnant sur la terrasse et le cellier. Une salle de douche avec WC complète le tout. Au premier étage, découvrez un bureau ou dressing ainsi qu'une chambre. Dans les combles, une chambre mansardée et un grenier complètent agréablement l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse, un passage latéral et un beau jardin vous offrent un espace extérieur verdoyant et agréable. À noter la présence d'une petite servitude de passage. Au niveau technique le bien dispose de: - Chauffage central au gaz, - Châssis double vitrage PVC, - Électricité conforme, - Toiture en bon état, - PEB label « D ». N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possible. Prix: 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 341m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 023kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251208033359 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 341m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 6m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,8m² - **Chambre à coucher 2**: 18,82m² - **Bureau 1**: 9,08m² - **Cave**: 15,28m² - **Cuisine**: 19,17m² - **Grenier**: 8,7m² - **Salle d'étude**: 8,59m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Épine 54, 6183 Trazegnies ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: