# Maison à vendre in Trazegnies for € 237.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMI7 ## Description CONTACT Jeremy +32(0)472 91 80 37 - jeremy.champagne@weinvest.be Vous allez être séduits par cette charmante maison optimisée et rénovée avec goût à deux pas des commodités et des grands axes. Elle est composée de: Rez-de-chaussée: hall, bureau, séjour, cuisine, buandeire, salle-de-douche, garage, terrasse, jardin; 1er étage: hall, deux chambres et salle-de-douche; 2e étage: grenier aménageable; Sous-sol: cave INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Chauffage pompe à chaleur, poêle à pellets, poêle à bois. Actuellement louée en bail de résidence principale 850€/mois hors charges PEB C - n°20230916002289 - E totale: 51989 kWh/an - E spéc.: 251 kWh/m².an. Faire offre à partir de 237.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 237.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 237.000 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 989kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230916002289 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 61m - **Largeur de la façade**: 10m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 432m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 210m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22,25m² - **Chambre à coucher 2**: 8,81m² - **Buanderie**: 9,81m² - **Cave 1**: 30,93m² - **Living**: 29,56m² - **Cuisine**: 19,58m² - **Grenier**: 48,51m² - **Salle d'étude**: 15,95m² - **Jardin**: 432m² - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **Convocations**: Non ## Address Avenue du Grand Jardin 30, 6183 Trazegnies ## Contact - **We Invest Charleroi** - Chaussée de Philippeville 22, 6280 Loverval - Phone: +32 71 15 87 87 - Website: