# Maison à vendre in Trazegnies for € 265.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSO6L ## Description TRAZEGNIES – MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – 515 M² – PROJET DE 4 APPARTEMENTS Cette maison de maître au beau cachet architectural offre un potentiel remarquable, tant pour une habitation familiale de caractère que pour un projet d'investissement immobilier. Érigée sur deux parcelles cadastrales, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le bâtiment se trouve actuellement en état de gros œuvre fermé, avec des châssis récents en PVC double vitrage, permettant aux futurs acquéreurs de réaliser les aménagements intérieurs selon leurs besoins et leurs projets. UN PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - Un permis d'urbanisme avait précédemment été octroyé pour la transformation de l'immeuble en quatre appartements, répartis comme suit: - Rez-de-chaussée: un appartement de 3 chambres. - Premier étage: un appartement de 3 chambres. - Deuxième étage et combles: deux appartements en duplex comprenant chacun 2 chambres. Soit un projet de 4 appartements totalisant 10 chambres. Ce permis étant aujourd'hui expiré, la réalisation du projet reste soumise à l'obtention de nouvelles autorisations urbanistiques. EXTÉRIEURS ET POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT La propriété bénéficie d'un passage latéral carrossable ainsi que d'un jardin. CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS - Maison de maître de caractère avec beaux volumes - Surface chauffée totale: 515 m² - Propriété répartie sur deux parcelles cadastrales - Gros œuvre fermé - Châssis récents en PVC double vitrage - Passage latéral carrossable - Jardin - Potentiel de construction complémentaire sous réserve d'autorisation - Ancien permis d'urbanisme octroyé pour 4 appartements - Projet comprenant 10 chambres au total - Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation PRIX: FAIRE OFFRE À PARTIR DE 265.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.) Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou particuliers souhaitant acquérir une propriété de caractère offrant de multiples perspectives de valorisation. PEB F 470 kWh/m2.an 20261022006280 Bureau Savini 071535.796 www.bureausavini.be Annonce non contractuelle. Les possibilités de division, d'aménagement et de construction sont soumises aux autorisations urbanistiques nécessaires. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 515m² surface habitable - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 96 668kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 470kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022006280 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 515m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 8 ## Address Rue Jules Destrée 61, 6183 Trazegnies ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: