# Maison à vendre in Trembleur for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LG8Q1 ## Description Spacieuse maison (+/- 176m² d'après PEB) 3 à 4 chambres avec terrasse et jardin et disposant également d'une parcelle de +/- 367m² en zone d'habitat à caractère rural bien située dans un quartier résidentiel calme proche du centre de Blegny. Idéale pour profession libérale, elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 13m²) et garage (+/- 26m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 49m²), cuisine équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), bureau/chambre (+/- 9m²), toilette indépendante, terrasse (+/- 22m²) et jardin orienté plein sud. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 11, 12 et 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque, wc) et combles de rangement. Châssis double vitrage bois (avec volets), chauffage central au mazout. PEB: F, E Spéc: 465 kWh/m².an, E totale: 82.010 kWh/an, n° 20251006022301. R.C.: 1.203euro, Superficie totale (terrain): 817m². Idéal pour profession libérale! Nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires)! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 817m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.203 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 465kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251006022301 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 817m² - **Surface habitable**: 176m² - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 22m² ## Address Rue de l'Institut, 59, 4670 Trembleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: