# Maison à vendre in Trembleur for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJKQV ## Description Immeuble de rapport reprenant une maison avec jardin (+/- 146m² d'après PEB) et une surface commerciale (+/- 55m² d'après plans) implanté dans le centre de Blegny et offrant une belle visibilité. La surface commerciale (anciennement salon de coiffure) se compose d'une vaste pièce (+/- 48m²) avec de larges vitrines (+/- 5,5 mètres), d'un coin cuisine et d'une toilette indépendante. La maison se compose d'un spacieux séjour (+/- 48m²), d'une cuisine aménagée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), d'une terrasse (+/- 26m²), de 3 chambres (+/- 9, 16 et 16m²), d'une salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et d'un jardin. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Le logement est actuellement loué 815euro/mois. L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. Superficie totale parcelle: 548 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 874 kWh/m².an, E totale: 127.157 kWh/an, n° 20260108027303. Le bien faisant l'objet d'une division, nous ne disposons pas du montant du R.C. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation au centre Blegny! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 548m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 874kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260108027303 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 548m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 26m² ## Address Rue Entre deux Villes 51, 4670 Trembleur ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: