# Maison à vendre in Tremelo for € 589.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQ8O ## Description Cette spacieuse maison a été modernisée en 2016 et bénéficie d'un emplacement calme sur une belle parcelle orientée au sud de 12a90ca, à quelques pas du centre-ville (< 1 km) et offrant environ 231 m² de surface habitable. La maison dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel avec notamment un grand bureau en rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles de bains à l'étage et un garage exceptionnellement spacieux avec 3 portes. De plus, le centre du village, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à distance de marche. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec placard intégré et toilettes séparées pour les invités. Le très grand salon comprend un coin repas avec une grande fenêtre et un agréable coin salon ensoleillé avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une porte-fenêtre avec moustiquaire qui donne accès à la terrasse et au jardin. La cheminée traversante (à bois) crée une connexion chaleureuse entre les deux espaces de vie. La combinaison du parquet et de la pierre naturelle confère à l'espace de vie un aspect chaleureux. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, d'une double cuve, d'une plaque de cuisson vitrocéramique Miele, d'une hotte aspirante, d'un four Siemens, d'un nouveau réfrigérateur et d'un lave-vaisselle (Miele), ainsi que d'un espace pour un micro-ondes. Depuis le couloir, vous avez accès au grand bureau/espace de loisirs ou chambre (14,1 m²). Adjacent à celle-ci se trouve la buanderie, équipée d'un placard intégré, d'un espace pour lave-linge et sèche-linge côte à côte, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur supplémentaire et un congélateur. L'escalier en bois dans le hall d'entrée mène à l'étage. Le couloir donne accès à 3 grandes chambres, une salle de douche et une salle de bain séparée. D'un côté se trouvent 2 chambres (12,0 m² et 11,3 m²) et la salle de douche équipée d'une cabine de douche, d'un double lavabo et de toilettes suspendues. De l'autre côté, séparées par une porte intermédiaire, se trouvent la chambre principale (22,2 m²), un dressing pratique avec des placards intégrés sur les deux côtés avec portes coulissantes/miroirs et la deuxième salle de bain avec double lavabo dans un meuble, baignoire d'angle et toilettes suspendues. 2 chambres sont équipées de la climatisation. Un accès au grenier est possible par une trappe située dans le couloir. De plus, la maison dispose d'une cave, accessible depuis le couloir. Le jardin orienté au sud offre un agréable espace extérieur avec terrasse ensoleillée et pelouse. Le grand garage (environ 60 m²) se compose d'un seul grand espace intérieur avec 3 portes sectionnelles électriques séparées et une porte latérale. À l'arrière du garage, vous trouverez une deuxième terrasse avec coin salon. Les arbres matures confèrent un caractère verdoyant à l'ensemble. La parcelle est clôturée par un grillage avec des toiles d'intimité noires, un petit portail sur le côté et un portail d'accès au driveway. Le driveway et la partie avant du domaine offrent suffisamment de places pour plusieurs véhicules. Le label EPC B est dû à la chaudière à condensation au gaz ('19), à une pompe à chaleur air-air supplémentaire dans le salon et 2 chambres, à 13 panneaux solaires et à une batterie domestique. Nouveaux châssis en aluminium avec double vitrage. Conformité électrique garantie. Disponibilité : 6 mois après la signature du compromis de vente. Prix demandé hors frais d'enregistrement et droits de notaire. Vous souhaitez savoir quelle est la valeur réelle de votre maison ? Nous estimons toujours gratuitement et avec précision votre bien ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **RC**: € 2.545 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018-0003978281-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.290m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,8m - **Profondeur de la parcelle**: 61,2m - **Largeur de la façade**: 11,66m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11,3m² - **Chambre à coucher 4**: 22,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Guldensporenlaan 49, 3120 Tremelo ## Contact - **Immo Marina** - Veldonkstraat 5, 3120 Tremelo - Phone: 016/53 00 45 - Website: