# Under option - Entrepôt à louer in Tubize Zimmo code: LOLWG ## Description Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : Tubize (Saintes), à 1 km de la sortie 23 de la E429/A8 - accès rapide & facile sans embouteillage. Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. Accessibilité optimale ! aussi via la N 7 ou N 6 Halle accessible en 5 min. Ring RO en 10 min., Bruxelles en 15 min. COMPOSITION: Espace totalisant 288 m² --> Entrepôt de 216 m² au sol (12m x 15m) pour stockage & atelier au rez --> + une mezzanine en béton (72m²) pour aménagement de bureaux ETAT CASCO Comporte : -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact. -Poteaux butoir extérieurs pour la protection de la porte sectionnelle. -Une Porte de service. -Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux -Deux bandeaux de fenêtres (rez + étage) qui amènent beaucoup de luminosité également -Dalle de béton lissée, polie et isolée - capacité portante de 2.500kg/m² -Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10 cm -Isolation du toit de 16cm avec pare vapeur -40A Triphasé 400v -Citerne d'eau de pluie de 5.000 L -Fibre optique -Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place -Parking vélo sur le site Hauteur libre : 6,5 à 6,8 m sous poutre Destination : Aménagements multiples ex. laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux... Pas de commerce de détail ! PARKING : 2 Places de parking privatives PRIX : - Loyer: 1.700 € / mois (état Casco) HTVA !! Possibilité de louer le bien avec les aménagements AFSCA et/ou les bureaux à un loyer de 1.950 € htva !! - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire - Charges de consommation privatives (compteurs privatif pour élec et eau) - Charges communes : provision mensuelle de +/- 160 € / mois ( ass. bâtiment, syndic, entretien abords, frais de copropriété, sécurité....) - Précompte immobilier (estimation: 5€/m²/an) DISPONIBILITÉ : 01/08/2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Libre**: Disponible à 2026-08-01 ## Financier - **Prix**: € 1.700 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Rue Ilya Prigogine 11, 1480 Tubize ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: