# Duplex à vendre in Tubize for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJYX ## Description *** À VENDRE ***– Tubize CENTRE – Superbe duplex 2 chambres entièrement rénové de ± 135 m², idéalement situé à proximité des commodités et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier! Il se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun donnant accès à un hall d’entrée privatif menant à l’entresol, où se trouve une salle de douche (douche, meuble double vasque avec rangements, miroir et WC). Au 1er étage: une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo + congélateur, hotte, taque à induction, four, lave-vaisselle), une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres de ± 21 et 13 m². Confort: PEB B – n°20250823003214; Châssis PVC double vitrage (2025); C.c au gaz à condensation; Parlophone; Cave privative; Grenier privatif; Électricité conforme jusqu'en 2050. Prix: F.O. àpd 259.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contact: tubize@weinvest.be – 02.355.42.20 ou Taylor au 0494.28.38.88 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1885 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 679 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 935kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250823003214 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.466kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1885 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cave**: 5m² - **Living**: 15m² - **Cuisine**: 9m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Salle à manger**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1480 Tubize ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: