# Bien commercial à vendre in Tubize for € 295.000 Zimmo code: LQJ5I ## Description *** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts: PEB « C » (249 kWh/m².an); adoucisseur d’eau; châssis PVC double vitrage; chauffage central au gaz; cour de ± 8 m²; cave de ± 8 m². Prix: F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact: 02.355.42.20 ou 0494.28.38.88 (Taylor) – tubize@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1880 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.083 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 22 331kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712001056 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.094kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1880 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 3m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 43m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 1480 Tubize ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: