# Box à vendre in Tubize for € 460.000 Zimmo code: LSV34 ## Description Idéalement situé à la rue de Mons 80 à 1480 Tubize, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 23 garages fermés et de 6 emplacements de parking. Une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, offrant des revenus locatifs immédiats et une demande locative particulièrement soutenue: toutes les unités sont actuellement louées et une liste d'attente de pas moins de 32 candidats locataires est constituée! Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1.675 € par mois, soit 20.100 € par an. Après déduction du précompte immobilier, cela représente un rendement locatif brut annuel estimé à environ 4,4 % sur la base du prix demandé de 460.000 €. De plus, les loyers n'ont plus été adaptés depuis 2022, offrant ainsi un potentiel d'optimisation particulièrement intéressant. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier entièrement loué, générant des revenus locatifs récurrents et présentant un potentiel de rendement supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez Qspot à l'adresse info@qspot.be ou au 0474/96.90.03. Information supplémentaire: 1. Le propriétaire du garage ne participe pas aux charges communes de l’immeuble, conformément aux dispositions de l’acte de base datant de 2002. Toutefois, si l’immeuble est couvert par une police d’assurance globale, il contribue aux frais y afférents. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 ## Financier - **Prix**: € 460.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 1.028m² - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 29 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 100m - **École**: 150m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Rue de Mons 80, 1480 Tubize ## Contact - **Qspot** - Breendonkstraat 14, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011757524 - Mobile: 0474969003 - Website: