# Maison à vendre in Tubize for € 795.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSHR2 ## Description *** A VENDRE *** Tubize centre (1480) – Immeuble de rapport composé de 4 appartements en ordre urbanistique. Belle opportunité d’investissement avec un rendement locatif de +/- 4,5 %! Tous les appartements sont déjà loués. Au RDC, appartement 3 chambres de ± 139 m² avec jardin et un carport sécurisé via une porte sectionnelle motorisée qui se compose comme suit: Hall d’entrée, bel espace de vie de ± 36 m² très lumineux. Cuisine équipée de ± 17 m², 3 belles chambres de ± 14, 14 et 11 m², salle de bain avec baignoire et lavabo, buanderie avec WC séparé + 1 autre WC séparé. Jardin privatif + 1 place de parking sécurisée. PEB: «E» (390 kWh/m².an) Au 1er, appartement 1 chambre de ± 42 m² qui se compose comme suit: 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte (meuble évier, becs au gaz, four, frigo, hotte), une chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec lavabo et WC. PEB: « G » (546kWh/m².an). Un second appartement 1 chambre de ± 62 m² qui se compose comme suit: Hall d'entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux de ± 36 m² avec une cuisine équipée ouverte (four, hotte, taque électrique, frigo), une belle chambre et une salle de douche avec meuble évier et WC. PEB: « C » (253kWh/m².an) Au 2ème étage, 1 duplex 2 chambres de ± 107 m² qui se compose comme suit: Hall d'entrée avec WC séparé donnant accès à un bel espace de vie lumineux de ± 36 m² avec une cuisine équipée ouverte (frigo, évier, becs au gaz, hotte). A l'étage, 2 chambres de ± 15 et 12 m², salle de douche avec meuble évier et WC. PEB: « D » (313kWh/m².an) Communs: hall d’entrée; caves privatives pour chaque appartement; compteurs individuels de gaz et d’électricité par appartement. (sauf pour l'appartement au RDC au mazout), châssis PVC double vitrage, Stationnement aisé à proximité de l'immeuble, Installation électrique conforme jusqu’en 2030. Prix: F.O. à partir de 795.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Intéressé(e)? Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 355.42.20 ou au 0494 28 38 88 (Taylor), ou par e-mail à tubize@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 566kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210405010111 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.882kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 35m - **Magasins**: 300m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Chambre à coucher 6**: 12m² - **Chambre à coucher 7**: 15m² - **Cave 1**: 3 - **Living 1**: 36m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1480 Tubize ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: