# Duplex à vendre in Turnhout for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KRE1P ## Description Voici la traduction en français: Ce local commercial avec un appartement à l'étage est situé dans le centre de Turnhout. Le bien bénéficie d'un emplacement très favorable, ce qui lui assure une bonne accessibilité et un fort passage. Toutes les commodités (commerces, écoles, horeca...) se trouvent à proximité. Parking public à l'arrière. Description du rez-de-chaussée commercial: Ce bien est actuellement utilisé comme salon de coiffure, mais offre également de nombreuses autres possibilités. L'espace commercial a une superficie totale d'environ 180 m² et dispose d'un système d'alarme. À l'avant, un grand espace ouvert et à l'arrière un bureau séparé, kitchenette avec entrée arrière, toilettes et espace de rangement. Il y a également une cour intérieure avec un espace de rangement extérieur. L'entrée pour les clients est située à l'avant, l'entrée du personnel ou l'entrée vers l'appartement se fait par une porte latérale. Au-dessus du local commercial se trouve un grand appartement avec une surface habitable de 220 m². Celui-ci se compose d'un salon (salon en split-level réparti sur 3 niveaux), cuisine fermée, 2 salles de bain, dressing, wc, débarras/laverie, 4 chambres, bureau et 2 terrasses. N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle en 3D pour découvrir la disposition de ce bien unique! Caractéristiques extraordinaires: - possibilité d'acheter un garage souterrain à proximité - label EPC (C) pour le local commercial ainsi que pour l'appartement à l'étage - De nombreuses possibilités - chaudières de chauffage renouvelées en 2015 et 2018, climatisation dans la chambre principale de 2019 - de nombreux placards intégrés disponibles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.869 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240531-0003259635-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 227m² - **Surface habitable**: 422m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1997 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herentalsstraat 47, 2300 Turnhout ## Contact - **Hillewaere Turnhout** - Parklaan 46, 2300 TURNHOUT - Phone: 014/45.10.11 - Website: