# Appartement à vendre in Turnhout for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREGU ## Description !RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS ! Superbe appartement en duplex de qualité supérieure avec parking et cave situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre de Turnhout ! Vendu avec un contrat de location à vie. Certificat énergétique A, conformité électrique et absence d'amiante ! Situation : situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un projet résidentiel moderne en bord de l'eau, à quelques pas du port de plaisance, des commerces, du canal et de différentes zones naturelles. Grâce au nouveau pont pour vélos, vous rejoindrez le centre de Turnhout en un rien de temps. Disposition : hall d'entrée - toilettes invités - débarras - séjour avec cuisine ouverte - chambre 1 - chambre 2 avec dressing - salle de bains - débarras - terrasse orientée sud - parking souterrain - cave. Description : le hall d'entrée comprend des toilettes invités séparées et un grand débarras avec placards intégrés. Le lumineux espace de vie bénéficie de beaucoup de soleil, mais peut facilement être maintenu au frais en été grâce à la climatisation, aux stores prévus et à l'auvent électrique sur la terrasse. L'espace de vie est parfaitement intégré à la cuisine ouverte, équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un four combiné, d'un évier et de nombreux rangements. À l'exception de la cuisine et de la salle de bains, tout l'appartement est recouvert d'un parquet. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres à coucher, dont une a été transformée en dressing, mais elle pourrait facilement être retransformée en troisième chambre. De plus, nous avons également la salle de bains avec une grande douche à l'italienne et un meuble lavabo double. L'appartement est vendu par les propriétaires actuels (64 et 75 ans) avec un contrat de location à vie pour eux-mêmes. Vous pouvez donc être sûr que la propriété sera bien entretenue, qu'ils paieront 1 500 € par mois, et que vous aurez toujours des revenus locatifs garantis, tout en bénéficiant d'un rendement intéressant ! Informations supplémentaires : permis d'urbanisme pour interventions de construction délivré, partiellement article 0.1 ligne de démarcation zone urbaine régionale Turnhout, partiellement article 8.1 projet résidentiel stratégique Bruyne Strijd et partiellement article 8.7 aspects communs aux zones mentionnées dans l'article 8.1 à 8.6, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée, aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, permis d'urbanisme pour lotissement, pas de zone ouverte sensible à l'eau. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 115,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 115,5m² - **Année de construction**: 2021 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Egelskop 2 boîte 13, 2300 Turnhout ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Turnhout** - Graatakker 91, 2300 Turnhout - Phone: 0032 14 41.42.42 - Website: