# Loft à vendre in Turnhout for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNN8 ## Description Appartements de plein pied avec terrasses spacieuses et 2 ou 3 chambres à coucher, idéalement situés et économes en énergie. Idéalement situé à quelques pas du Grote Markt, à proximité des commerces et des transports en commun, avec un accès facile au Ring et à l'autoroute E34, Anvers - Eindhoven. Près du canal Dessel - Schoten et de la zone des landes de Turnhout. Ce petit immeuble comprend 8 appartements spacieux et intemporels d'une superficie de 101 m² à 157 m². Ils disposent tous de 2 ou 3 chambres et de terrasses intégrées de 14 m² à 84 m², offrant une vue magnifique sur le Paterspand. Ces appartements confortables ont été conçus avec soin, en mettant l'accent sur l'espace, la lumière et un mode de vie durable. L'efficacité énergétique élevée (E-peil maximum de 20) se traduit par des factures d'énergie minimales, une réduction des émissions de CO2 et un confort optimal. Cela a été réalisé grâce à une isolation poussée, des profilés en aluminium, une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol associé à un refroidissement actif, un système de ventilation D et des panneaux solaires personnels. Vous bénéficierez ainsi d'une exonération de la taxe foncière pendant plusieurs années. Ces appartements traversants luxueux ont été entièrement et soigneusement finis, peints et profitent tous d'un grand apport de lumière naturelle. À l'arrière et au niveau du sol, vous trouverez 8 places de parking spacieuses et des débarras dans un garage fermé. Une porte extérieure supplémentaire a également été prévue pour faciliter l'accès aux vélos. L'achat d'une place de parking et d'un débarras est obligatoire lors de l'acquisition d'un appartement. Au troisième étage, un penthouse luxueux et spacieux (153 m²) a été aménagé, avec 2 grandes terrasses de 37,5 m² et 15 m², offrant une vue magnifique sur le Paterspand et beaucoup d'intimité à l'arrière. L'ascenseur donne directement accès à cet appartement au dernier étage, lumineux, élégant et superbement aménagé. Dans la cour intérieure, un loft de 157 m² a également été créé, que vous pouvez encore organiser et aménager selon vos goûts. Si vous le souhaitez, un ascenseur direct peut également y être installé. Vous bénéficierez ici de deux terrasses exceptionnellement grandes de 38 m² et 50 m², offrant également une vue sur le Paterspand et une grande intimité à l'arrière. Les deux appartements du rez-de-chaussée, dotés de plafonds extra-hauts, disposent chacun d'une terrasse et d'un petit jardin urbain. Les appartements avec 2 ou 3 chambres situés aux étages bénéficient de belles terrasses spacieuses d'environ 21 m². Ce projet à petite échelle est éligible à une vente sous le régime de TVA réduite à 6 % si vous remplissez les conditions requises. Actuellement, la plupart des appartements sont loués, ce qui en fait également un investissement très intéressant (également possible avec un taux de TVA réduit à 6 %). Pour plus d'informations, plans, cahiers des charges et prix, ou pour organiser une visite, contactez-nous au info@dilegno.immo ou au 014 70 73 23. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Parcelle**: € 74.270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace 1**: 84m² - **Terrace 2**: 49m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Patersstraat 106, 2300 Turnhout ## Contact - **Di Legno Vastgoed - Vosselaar** - Antwerpsesteenweg 70, 2350 Vosselaar - Phone: 014 70 73 23 - Website: