# Bien commercial à vendre in Turnhout for € 435.000 Zimmo code: LAQSD ## Description Bâtiment commercial polyvalent avec possibilité d’aménagement résidentiel, idéalement situé au centre de Turnhout, à quelques pas de la rue commerçante principale, de la Grote Markt et des transports en commun. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en établissement de restauration, mais grâce à son emplacement central, à sa vaste surface commerciale et à son agencement pratique, ce bâtiment se prête à de nombreuses autres activités commerciales et professionnelles. Les étages supérieurs sont actuellement utilisés comme espace de stockage, mais peuvent être aménagés en espace de vie, en bureaux ou en espace commercial supplémentaire, après les adaptations nécessaires. Cette propriété offre donc d’excellentes possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs ou aux professionnels indépendants qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Convient notamment pour : - Restaurant, café, bar ou établissement de restauration - Boutique de vêtements ou magasin - Bijouterie - Magasin d’optique ou d’articles de lunetterie - Salon de beauté, coiffeur ou centre de bien-être - Bureaux, cabinet de conseil ou profession libérale - Salle d’exposition ou magasin spécialisé - Combinaison d’espace commercial et de logement Rez-de-chaussée : L’espace commercial est actuellement aménagé en établissement de restauration et comprend une cuisine équipée et une grande terrasse agréable. L’aménagement ouvert offre différentes possibilités d’aménagement commercial et peut être adapté relativement facilement. Premier étage : Le premier étage comprend des toilettes séparées pour femmes et pour hommes et deux pièces séparées, actuellement utilisées comme espace de stockage. Avec quelques aménagements, ces pièces peuvent être aménagées en salon, salle à manger, bureau, espace de travail, salle de réunion ou espace commercial supplémentaire. L’une des pièces est déjà équipée de raccordements pour les appareils de lavage et d’une cabine de douche. Deuxième étage : Le deuxième étage se compose de trois pièces séparées. Elles sont actuellement utilisées comme espace de stockage, mais sont particulièrement adaptées à l’aménagement d’espaces de couchage, de bureaux ou de pièces polyvalentes. Particularités : - Emplacement central au cœur de Turnhout - Espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Possibilité de combiner commerce et logement - Cuisine équipée - Terrasse très agréable et spacieuse - Toilettes séparées pour femmes et pour hommes - Cave pratique avec espace de stockage supplémentaire - Grand grenier accessible par un escalier escamotable - Intéressant pour les entrepreneurs, les professionnels indépendants et les investisseurs _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 2.092 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250403-0003569391-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Leopoldstraat 5, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: