Bâtiment commercial à vendre à Turnhout pour € 449.000 code Zimmo: LOBHM

Wonen en werken in hartje Turnhout: handelspand + 2 appartementen

Situé en plein cœur de Turnhout, ce très vaste bâtiment commercial offre un espace commercial au rez-de-chaussée et des logements à l'étage. Grâce à son emplacement exceptionnel, à ses surfaces généreuses et à son aménagement polyvalent, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier présentant un fort potentiel d'investissement.
Il est également très intéressant comme terrain à bâtir ! Contactez-nous pour une discussion sans engagement afin d'explorer les possibilités.
Rez-de-chaussée commercial (environ 377 m² au total) – emplacement de premier choix avec de nombreuses possibilités
L'espace commercial situé au rez-de-chaussée est situé en plein cœur de Turnhout, ce qui garantit un fort passage et une excellente visibilité. Il offre ainsi un large éventail de possibilités d'aménagement, telles que (sous réserve des autorisations et des réglementations nécessaires) :

cabinet de kinésithérapie ou de professions paramédicales
sandwicherie, bar à déjeuners ou concept de vente à emporter
bureaux ou bureaux de services
cabinet (groupé) de spécialistes (par exemple, orthophonie, psychologie, coaching, esthétique)
autres activités commerciales ou mixtes

L'espace commercial comprend une façade/vitrine entièrement en verre, idéale pour l'aménagement de vitrines et pour une image commerciale attrayante. Il est également équipé d'un système de chauffage et de climatisation.
Le rez-de-chaussée est également aménagé de manière fonctionnelle et comprend :

une kitchenette
des toilettes
un espace de stockage
un grand garage (un atout indéniable en centre-ville)

Logements situés au-dessus de l'espace commercial – plusieurs unités résidentielles
Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement spacieux qui rend cet immeuble particulièrement intéressant pour la colocation, la location, un concept de logement intergénérationnel ou pour y vivre au-dessus de votre commerce.
Appartement (1er étage) comprenant :

séjour
salle à manger
cuisine
1 chambre
salle de bain
accès au grenier

De plus, à l'avant, il y a une unité résidentielle/appartement supplémentaire en duplex (1er + 2e étage) avec une superficie habitable d'environ 219 m², comprenant notamment :

un grand séjour
une cuisine entièrement équipée
une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
buanderie
3 chambres spacieuses

Informations techniques et complémentaires

Année de construction : 1947
Rénovation : 1997
Surface du terrain : environ 582 m²
Surface totale bâtie : environ 840 m²
Fenêtres : aluminium, double vitrage
Chauffage : chauffage central au gaz
EPC/label énergétique des appartements : Label E
Risque d'inondation : non situé dans une zone à risque d'inondation

Il s'agit d'un immeuble qui nécessite des rénovations et des améliorations, mais c'est précisément ce qui lui confère d'énormes atouts. Grâce à des aménagements appropriés, il est possible d'y développer un nouveau commerce ou de moderniser un commerce existant, en combinaison avec des logements situés aux étages supérieurs – une formule particulièrement prisée aujourd'hui dans les centres-villes.