# Bâtiment commercial à vendre in Turnhout for € 449.000 Zimmo code: LOBHM ## Description Situé en plein cœur de Turnhout, ce très vaste bâtiment commercial offre un espace commercial au rez-de-chaussée et des logements à l'étage. Grâce à son emplacement exceptionnel, à ses surfaces généreuses et à son aménagement polyvalent, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier présentant un fort potentiel d'investissement. Il est également très intéressant comme terrain à bâtir ! Contactez-nous pour une discussion sans engagement afin d'explorer les possibilités. Rez-de-chaussée commercial (environ 377 m² au total) – emplacement de premier choix avec de nombreuses possibilités L'espace commercial situé au rez-de-chaussée est situé en plein cœur de Turnhout, ce qui garantit un fort passage et une excellente visibilité. Il offre ainsi un large éventail de possibilités d'aménagement, telles que (sous réserve des autorisations et des réglementations nécessaires) : cabinet de kinésithérapie ou de professions paramédicales sandwicherie, bar à déjeuners ou concept de vente à emporter bureaux ou bureaux de services cabinet (groupé) de spécialistes (par exemple, orthophonie, psychologie, coaching, esthétique) autres activités commerciales ou mixtes L'espace commercial comprend une façade/vitrine entièrement en verre, idéale pour l'aménagement de vitrines et pour une image commerciale attrayante. Il est également équipé d'un système de chauffage et de climatisation. Le rez-de-chaussée est également aménagé de manière fonctionnelle et comprend : une kitchenette des toilettes un espace de stockage un grand garage (un atout indéniable en centre-ville) Logements situés au-dessus de l'espace commercial – plusieurs unités résidentielles Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement spacieux qui rend cet immeuble particulièrement intéressant pour la colocation, la location, un concept de logement intergénérationnel ou pour y vivre au-dessus de votre commerce. Appartement (1er étage) comprenant : séjour salle à manger cuisine 1 chambre salle de bain accès au grenier De plus, à l'avant, il y a une unité résidentielle/appartement supplémentaire en duplex (1er + 2e étage) avec une superficie habitable d'environ 219 m², comprenant notamment : un grand séjour une cuisine entièrement équipée une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque buanderie 3 chambres spacieuses Informations techniques et complémentaires Année de construction : 1947 Rénovation : 1997 Surface du terrain : environ 582 m² Surface totale bâtie : environ 840 m² Fenêtres : aluminium, double vitrage Chauffage : chauffage central au gaz EPC/label énergétique des appartements : Label E Risque d'inondation : non situé dans une zone à risque d'inondation Il s'agit d'un immeuble qui nécessite des rénovations et des améliorations, mais c'est précisément ce qui lui confère d'énormes atouts. Grâce à des aménagements appropriés, il est possible d'y développer un nouveau commerce ou de moderniser un commerce existant, en combinaison avec des logements situés aux étages supérieurs – une formule particulièrement prisée aujourd'hui dans les centres-villes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 840m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 582m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 6.964 ## Énergie - **Valeur EPC**: 489kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 582m² - **Surface habitable**: 840m² - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 1997 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Otterstraat 95-97, 2300 Turnhout ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: