# Bâtiment commercial à vendre in Turnhout for € 495.000 Zimmo code: LOL7H ## Description Immeuble multifonctionnel avec espace commercial et logement, label énergétique B, conformité électrique ! Situation : Le Café Drinks&More bénéficie d’une excellente situation, très accessible et visible, à proximité du parc de Turnhout. Il est situé sur une agréable place verdoyante avec aire de jeux pour enfants. Les environs immédiats comprennent divers commerces, restaurants, écoles et bureaux. Grâce aux excellents accès aux transports en commun et aux nombreux places de parking gratuites à proximité, le café est facilement accessible aux clients réguliers comme aux passants. Agencement : -1 : Cave, 0 : Café, salle de billard, débarras, 3 espaces polyvalents, hall d’entrée, toilettes, couloir, cuisine. 1 : Hall d’entrée, salon, 3 chambres, salle de bains, terrasse. Description : Dans un quartier calme mais stratégique, sur le Lode Peetersplantsoen à Turnhout, nous vous proposons ce bâtiment polyvalent et prêt à l’emploi, composé de deux unités distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement aménagé en café) et un espace de vie spacieux et confortable au premier étage. Espace commercial : L’espace commercial a été entièrement rénové en 2014 (notamment avec un nouveau toit et isolation) et a depuis été optimisé avec 28 panneaux solaires et une nouvelle chaudière – durable et économe en énergie (label énergétique B, conformité électrique). Le café bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et offre une vue sur une place ouverte et verdoyante avec une agréable aire de jeux publique. L’agencement comprend un espace café accueillant et lumineux, une salle de billard séparée et trois espaces polyvalents qui servent actuellement de cuisine, de débarras et d’une grande salle – parfait pour des événements ou l’extension de l’activité actuelle. Une grande cave offre des possibilités de stockage supplémentaires. De plus, le bâtiment dispose d’une grande terrasse orientée au sud – idéale pour un établissement de restauration. Logement : Le logement situé à l’étage supérieur comprend trois chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo, et une cuisine ouverte qui se prolonge harmonieusement dans un espace de vie lumineux et spacieux. La maison dispose également d’une agréable terrasse sur le toit. En résumé : - Destination commerciale et résidentielle - Situé sur une place calme et ouverte avec aire de jeux - Arrêt fréquent pour les cyclotouristes et les randonneurs - Terrasse ensoleillée, grande cave, parking gratuit à proximité - Rénovation en 2014 + panneaux solaires + nouvelle chaudière - Label énergétique B | Conformité électrique - Fonds de commerce inclus Mentions concernant des informations particulières : permis d’urbanisme délivré pour des actes d’aménagement, zone agricole, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative ordonnée ou inscrite au registre des mesures, aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire, aucun permis d’urbanisme pour la division de terrains, pas de zone ouverte sensible à l’eau _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 443m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.777 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 443m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2014 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lode Peetersplantsoen 2, 2300 Turnhout ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Turnhout** - Graatakker 91, 2300 Turnhout - Phone: 0032 14 41.42.42 - Website: