# Bâtiment commercial à vendre in Turnhout for € 465.000 Zimmo code: LSDYD ## Description Ce bâtiment d'angle UNIQUE et plein de caractère est situé au coin de la Broedersstraat et de la Warandestraat, au cœur de Turnhout. Il s'agit d'un bien historique à l'architecture néo-classique, conçu par l'architecte Jules Taeymans au XIXe siècle. À l'origine, le bâtiment était composé de deux bâtiments distincts avec deux entrées et servait notamment de résidence, de café "Des Arcades" et comprenait un espace de réunion à l'étage supérieur. Aujourd'hui, ce bien combine une spacieuse maison de ville avec un local commercial au rez-de-chaussée. Grâce à l'entrée séparée du local commercial, aux installations indépendantes et aux volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée, travail ou investissement. L'emplacement est absolument exceptionnel. La propriété est située en face de la zone verte du centre culturel De Warande et est directement reliée à la promenade piétonne et cyclable menant au bâtiment. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun, le centre commercial, le château des ducs de Brabant et les parkings souterrains se trouvent tous à proximité immédiate. Même après la réaménagement de la Warandestraat, le bâtiment reste facilement accessible. Rez-de-chaussée : L'entrée principale vous conduit à l'intérieur de la maison. Vous y trouverez également des toilettes pour invités et l'escalier menant au premier étage. Le local commercial dispose d'une entrée séparée depuis la Warandestraat. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage intérieur avec porte électrique, ainsi qu'un espace de rangement pratique et un abri à vélos. 1er étage : Le premier étage comprend un séjour lumineux avec parquet, divisé en un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. On y trouve également la cuisine entièrement équipée, comprenant des plaques de cuisson, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un congélateur. 2ème étage : Cet étage abrite trois chambres complètes. Ces pièces peuvent servir de chambres, de bureau ou de salle d'hobbies. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un raccord pour la machine à laver. 3ème étage : Un atout majeur est la spacieuse terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une vue imprenable sur la ville. Cet espace extérieur constitue un endroit agréable pour se détendre dans le centre de Turnhout. 4ème étage : Au quatrième étage, vous trouverez une pièce bureau séparée, idéale pour le télétravail ou comme espace de travail créatif. De là, vous avez accès au grenier, qui offre des possibilités de stockage supplémentaires et pourrait également être aménagé davantage, par exemple en appartement supplémentaire ou en loft, sous réserve des autorisations nécessaires. Cave : Le bâtiment dispose d'une grande cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire, cave à vin ou local de stockage. Extérieur : La propriété dispose d'une grande terrasse sur le toit avec vue sur la ville. De plus, il y a un garage intérieur avec porte électrique, ce qui constitue un atout important dans cet emplacement central. Particularités : - Combinaison d'une spacieuse maison de ville et d'un local commercial - Ascenseur pour personnes disponible - Double vitrage en grande partie et double vitrage phonique - Possibilité de subventions de rénovation auprès de la ville de Turnhout et/ou du gouvernement - Obligation de rénover les bâtiments résidentiels Une propriété exceptionnelle, riche en histoire et en caractère, offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement absolument privilégié à Turnhout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 465.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 456kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190808-0002183736-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 355m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Warandestraat 40, 2300 Turnhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: